Der geschlossene FondsDWS ACCESS Wohnen tätigt Investitionen in deutsche Wohnimmobilien. Dabei verfolgt das Beteiligungsangebot eine Doppelstrategie: Die DWS ACCESS Wohnen GmbH & Co. KG, beabsichtigt 75% der Nettoeinnahmen aus dem Beteiligungsangebot über Beteiligungsgesellschaften, in Wohnimmobilien zu investieren, die dauerhaft vermietet werden sollen. Die anderen 25% der Nettoeinnahmen aus dem Angebot sollen von der Fondsgesellschaft mittelbar in Wohnimmobilien investiert werden, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) verteilt werden. Aus dem anschließenden Verkauf der einzelnen Wohnungen sollen weitere Verkaufserlöse erzielt werden. Diese Verkaufserlöse sollen zum Teil über die Fondsgesellschaft im Rahmen der Auszahlungen an die Anleger ausgeschüttet und stückweise erneut in Wohnimmobilien investiert werden, die ebenfalls nach WEG aufgeteilt und veräußert werden sollen. Bei der Immobilienwahl sollen ausschließlich Immobilien mit hervorragender Makro- und Mikrolage in deutschen Metropolregionen und Oberzentren investiert werden. Der für die Auswahl verantwortliche Asset-Manager alt + kelber ist renommierter Dienstleister in der Wohnungswirtschaft in Deutschland, der durch langjährige Erfahrung und ein breit gefächertes Leistungsspektrum verfügt.

Die DWS Investment GmbH ist eine Tochtergesellschaft der Deutschen Bank, die bereits 1956 gegründet wurde. Seit dieser Zeit beschäftigt sich die DWS mit der Auflage und dem Vertrieb von offenen Investmentfonds. In diesem Segment ist die DWS Anlegern hinlänglich bekannt. Zu den angebotenen Produkten gehören neben Aktien- auch Renten- und Mischfonds. Im Jahr 2006 wurde die Produktpalette auf Zertifikate ausgeweitet, 2008 möchte die DWS dann auch in den Markt für geschlossene Beteiligungen einsteigen. Dieser Markt ist heute nicht mehr nur für Großinvestoren interessant, sondern auch Kleinanleger können von den Investitionen hier profitieren. Daher liegt die Mindestzeichnungssumme für Beteiligungen der DWS Investment GmbH bei nur 10.000 Dollar. Das erste Angebot der DWS im Bereich der geschlossenen Beteiligungen investiert in den Wachstumsmarkt Holz und Wald. Die Anleger erwerben mit ihrem Investment direkt ein Stück Wald, die Erträge aus dem Verkauf des geernteten Holzes stellen die Rendite dar. Somit ist die Anlage also ein ökologisches Investment, mit dem Anleger Umweltschutz und Rendite verbinden können. Die DWS begleitet den Fonds hierbei von der Konzeption über den Vertrieb bis hin zur Fondsverwaltung. Mit Beginn der Zeichnung können interessierte Anleger Informationen über die Banken, die auch bisher schon DWS Fonds vertrieben haben, erhalten. Auch einige freie Finanzvermittler haben dieses Angebot in ihre Produktpalette aufgenommen.